Géomembrane périphérique sur maison individuelle aux Arcs (83) : traitement complet d’un sinistre sécheresse

Contexte et problématique

Les sols argileux du Var sont particulièrement sensibles aux variations hydriques saisonnières. En période de sécheresse prolongée, ces sols se rétractent, provoquant des tassements différentiels sous les fondations. Aux Arcs (83), une maison individuelle a subi ce phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) : fissures structurelles sur les façades et dégradation progressive de l’ouvrage. Le sinistre a été pris en charge par l’assurance, avec l’intervention d’un cabinet d’expertise pour établir le protocole de réparation.
RSTS a été mandaté pour piloter l’ensemble de la phase 1 de reprise structurelle, en coordonnant plusieurs techniques complémentaires sous sa maîtrise d’oeuvre opérationnelle.

Une approche globale pilotée par RSTS

Face à un sinistre sécheresse, il est parfois nécessaire de combiner plusieurs techniques complémentaires. L’enjeu est double : traiter la cause (les variations hydriques du sol en pied de fondations) et stabiliser la structure existante. RSTS a organisé l’intervention autour de trois axes, en assurant la coordination complète du chantier et en intégrant la sous-traitance spécialisée nécessaire.
L’injection de résine expansive dans le sol, confiée en sous-traitance à la société Geosec, a permis de traiter le sol en profondeur pour compenser les affaissements et redonner un appui homogène aux fondations. Cette technique, réalisée sans terrassement, constitue le traitement structurel de fond du sinistre.
En complément, RSTS a mis en oeuvre deux dispositifs périphériques destinés à supprimer la cause première des désordres : les variations de teneur en eau du sol au contact des fondations.

Géomembrane périphérique sur maison individuelle : principe et mise en oeuvre

Le premier dispositif consiste en une ceinture étanche réalisée avec la géomembrane ARGi-Sol, membrane souple en PVC-P spécialement conçue pour réguler l’hydrométrie du sol en périphérie des bâtiments. La mise en oeuvre a nécessité un terrassement périphérique en pied de façades sur une profondeur de 30 à 50 cm, suivi de la pose de la géomembrane en trois phases : verticalement contre les façades avec fixation par solin mécanique, subhorizontalement avec une pente de 5% pour éloigner les eaux de ruissellement, puis verticalement en limite de la tranchée drainante.
Un géotextile non tissé filtrant a été posé en protection anti-poinçonnement, adapté au terrain caillouteux en place. Un drain routier PVC perforé de 110 mm de diamètre a été mis en fond de fouille, raccordé à des regards préfabriqués à tampons carrossables pour l’évacuation des eaux collectées. L’ensemble a été remblayé avec des matériaux drainants en grave calibrée, puis recouvert de terre pour remise à niveau du terrain.
Ce dispositif empêche l’évaporation saisonnière au pied des façades, principale cause des variations de teneur en eau responsables des tassements différentiels.

Trottoir périphérique béton : gérer les eaux de surface

En complément de la géomembrane périphérique, un trottoir en béton armé a été coulé sur 1,50 ml de largeur autour de la maison. Avec une épaisseur de 13 cm sur fond de forme en grave calcaire compactée de 15 cm, ce dallage avec bêche périphérique assure l’évacuation des eaux de pluie loin des façades et empêche toute infiltration superficielle en pied de mur. Une forme de pente et une cunette ont été réalisées côté Est, en façade la plus exposée, pour une gestion optimale des ruissellements. Le trottoir intègre également les réseaux existants, avec adaptation des caniveaux pour le rejet des drains.

Traitement des fissures structurelles

Les fissures affectant les façades ont fait l’objet d’un traitement complet : ouverture, nettoyage, mise en place d’agrafes scellées et blocage au mortier compensé, sur un linéaire jusqu’à 30 ml. Les travaux en hauteur, avec protections nécessaires sur toiture, ont été conduits en coordination avec les autres postes du chantier.