Travaux après incendie : rénovation complète d’une maison individuelle à Marseille 13016

Quand un incendie ravage une maison, la question n’est pas seulement “comment réparer ?” mais “par où commencer ?”. Structure, toiture, réseaux, isolation, finitions : tout est à reconstruire dans le bon ordre. C’est la mission que RSTS a menée de bout en bout sur cette maison individuelle du 16e arrondissement de Marseille, sinistrée par un incendie et remise à neuf dans son intégralité.

Etat des lieux : une maison hors d’usage du sol au plafond

A l’arrivée sur site, le constat est sans appel. La charpente a brûlé : chevrons carbonisés, couverture détruite, isolant calciné. A l’intérieur, les réseaux électriques et de plomberie sont inutilisables, les revêtements à déposer entièrement. Avant d’envisager la moindre finition, c’est la totalité du bâti qu’il faut démonter, évaluer, et reconstruire.
Un bureau d’études structures est mandaté dès le départ pour dimensionner l’ouverture d’un mur porteur prévue dans le projet, point de passage obligé avant d’engager les travaux.
Rénovation après incendie à Marseille : gros oeuvre et second oeuvre couverts de A à Z
RSTS a piloté l’ensemble du chantier, du premier coup de pioche aux finitions, sans recours à une coordination extérieure de corps d’état.

La démolition ouvre le chantier : dépose complète de la toiture et des éléments de charpente brûlés, retrait des menuiseries, des carrelages et des anciens doublages, évacuation des gravats.
Le gros oeuvre suit immédiatement. Le mur porteur est ouvert selon les préconisations du bureau d’études, avec étaiement préalable et pose d’une poutre métallique HEA. Les fissures existantes sont traitées, les gouttières remplacées.
La toiture est entièrement refaite : nouvelle charpente, pose de tuiles canal avec écran sous-toiture, solins en plomb pour l’étanchéité des jonctions en façade sud.
Les réseaux repartent de zéro. Plomberie complète refaite avec alimentation eau chaude et eau froide jusqu’à chaque point d’usage, deux salles de bain entièrement équipées, chauffe-eau neuf. Electricité aux normes actuelles avec nouveau tableau, distribution encastrée sur toute la surface, climatisation réversible et ventilation mécanique.

L’isolation thermique est renforcée à cette occasion, tant en murs qu’en combles.
Les finitions restituent un logement entièrement neuf : carrelage grand format au sol dans tout le logement, faience dans les pièces humides, cuisine équipée avec plan de travail en granit, menuiseries intérieures et extérieures neuves (fenêtres bois et aluminium, volets roulants motorisés, Velux motorisés). La façade est reprise en enduit deux passes sur l’ensemble du bâtiment. Peinture sur toutes les surfaces.

Intervention coordonnée avec les experts d’assurance et les sociétés de gestion immobilière

RSTS intervient en coordination avec les experts mandatés par les compagnies d’assurance et les sociétés de gestion immobilière. De l’évaluation des dégâts jusqu’à la réception du chantier, chaque lot est documenté et suivi pour faciliter la prise en charge du sinistre.